Kira Gelirlerinde Beyanname Dönemi Başladı

Kira geliri olanların vereceği beyanname bu sene 2 Nisan tarihine kadar verilebilecek.

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın takvim yılına göre Kira geliri elde edenler için beyan süresi 1 Mart itibarı ile başladı. Kira geliri olanlar 2024 yılına ait gelir vergisi beyannameleri 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında Mal Müdürlüklerine elden veya E-Devlet yoluyla verilebilecekler.
Bakanlığın 2024 takvim yılında sahip oldukları mal ve hakları kiraya verenlerin vergilendirilmesine yönelik olarak milyonlarca taşınmaz sahibini ilgilendiren kira gelir beyannamelerinde süreç başladı.

Türkiye’de 7 milyona yakın kiracı bulunduğu, mal sahiplerine ait taşınmazların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler ‘gayrimenkul sermaye iradı’ olarak ifade edilip, bu gelirler belli koşullarda gelir vergisine tabi tutuluyor. Mükellefler, 2024 yılı içerisinde tahsil etmiş olduğu toplam mesken kira geliri 33 bin TL üzerinde ise beyanname vermek zorundalar. Ayrıca, bir konuta birden fazla kişi ortak ise bu konuttan elde edilen kira geliri için her bir ortak söz konusu istisnadan ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekiyor. İşyeri kiralarında, işyeri kira geliri elde edenler kira gelirlerinin brüt tutarı 2024 yılı için beyanname verme sınırı olan 230 bin TL’yi aşması halinde beyanname veriyorlar. Bir işyerinde birden fazla malik varsa, o işyerinden elde edilen kira geliri o malikler de kira gelir vergisi beyannamesi vermek zorundalar.
Kira gelirinin beyan edilmediğinin veya eksik beyan edildiğinin vergi dairesince tespit edilmesi halinde, o ilin vergi dairesi tarafından mükelleflere cezai işlem uygulanır. Cezai işlem ise şu şekilde uygulanır; kira tahsilat ve ödemelerinde tevsik zorunluluğuna uymayan mükelleflere, her bir işlem için o yıl için belirlenen miktarından az olmamak üzere işleme konu tutarın yüzde 10’u nispetinde özel usulsüzlük cezası kesilir.
2 Nisan Son Tarih 2024 takvim yılına ait gelir vergisi beyannamesinin 31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatile rastlaması nedeniyle bu sene 2 Nisan tarihine kadar verilecek.
Mükelleflerin hesaplanan gelir vergisinin birinci taksiti, damga vergisi ile birlikte 2 Nisan 2025, ikinci taksitinin ise 31 Temmuz 2025 tarihine kadar ödenmesi gerekiyor.

Ali SEZGİN- VATANDAŞ