Milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren kira geliri beyanname süreci 1 Mart itibarıyla başlıyor. 2026 yılı mart ayı boyunca devam edecek süreçte, sadece ev sahipleri değil, kira ödemelerini banka dışı yöntemlerle yapan kiracılar da ağır cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacak. Konut, iş yeri ve arazi kiralayarak gelir elde eden mükellefler için vergi takvimi işlemeye başlıyor. 2025 yılı içerisinde elde edilen kira gelirlerinin beyan edileceği bu dönemde, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında denetimlerini sıkılaştırdı. Kira bedelini düşük gösterenler veya ödemeleri elden gerçekleştirenler için “özel usulsüzlük cezaları” devreye alınıyor.

2025 yılı verilerine göre kira geliri elde eden vatandaşlar için belirlenen kritik eşikler şu şekilde:

Konut Kira Geliri: Yıllık toplamı 47.000 TL istisna tutarını aşanlar.

İş Yeri Kira Geliri: Brüt tutarı 330.000 TL’yi aşanlar.

Diğer Gelirler: Kesinti ve istisnaya tabi olmayan gelirleri 18.000 TL’yi aşanlar.

Yüksek Gelirliler: Ücret, faiz ve kira gibi tüm gelirlerinin toplamı 1 milyon 200 bin TL’yi aşan mükellefler, konut istisnasın-dan yararlanamayacak.

Kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla belgelenmesi yapılan yeni düzenlemeyle birlikte bir tercih değil, yasal bir zorunluluk haline getirilmişti.

Bu kapsamda ödemelerini elden yapan veya yasa dışı yöntemleri kullanan kiracılara da ceza kesilecek.

Ödemeyi elden yapan kiracı, durumu takip eden  5 iş günü içerisinde kendiliğinden vergi dairesine bildirirse cezadan muaf tutulacak. Aksi takdirde, işlem tutarının %10’u oranında (8.700 TL’den az olmamak kaydıyla) özel usulsüzlük cezası uygulanacak.