Vezirköprü’de ev ve işyeri kiraları gündemin ilk sıralarında yer alıyor. İlçede kiralar mevki, metrekare büyüklüğü ve bina yaşına göre değişiyor. İlçede ev kiraları en az 7 bin TL civarından başlayıp 30 bin TL’ye kadar çıkıyor. Eski mahallelerde bulunan tek katlı ahşap evler ise 7 bin TL ile 10 bin TL arasında fiyatlara kiralanırken, yeni yapılan betonarme evler ise 30 bin TL’ye kadar alıcı buluyor. Yeni yapılan apartmanlardaki dairelerin satış fiyatları ise 8-9 milyon TL’yi bulduğu gelen bilgiler arasında.

​ Samsun’un tarihi ve ekonomik dinamikleriyle öne çıkan ilçesi Vezirköprü’de, ev ve iş yeri kira fiyatlarındaki önlenemez artış gündemdeki yerini korumaya devam ediyor. Vatandaşların bütçesini zorlayan bu yükseliş eğilimi; artan inşaat maliyetleri, arz-talep dengesizliği ve ilçe merkezindeki yapılaşma dinamikleriyle birlikte değerlendirildiğinde oldukça kapsamlı bir tablo ortaya koyuyor.

​ Vezirköprü genelinde ev kiraları mevkilerine, metrekare büyüklüklerine ve binaların yaş oranlarına göre büyük değişkenlik gösteriyor. Mevcut piyasa koşullarında ilçede konut kiraları taban fiyat olarak 7 bin TL civarından başlarken, üst segment yapılarda 30 bin TL seviyelerine kadar tırmanıyor. ​Gayrimenkul piyasasındaki bu hareketlilik konut tiplerine göre şu şekilde şekilleniyor:

​ Eski ve Ahşap Yapılar: İlçenin eski mahallelerinde yer alan tek katlı ahşap evlerin kiraları 7 bin TL ile 10 bin TL arasında alıcı veya kiracı buluyor. Satış fiyatları ise eski, ahşap veya kerpiçten yapılmış evlerde 1 ile 1,5 milyon TL arasında değişiyor.

​ Yeni Yapılan Betonarme Evler: Yeni inşa edilen modern betonarme binalardaki dairelerin kiraları 30 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Yeni apartmanlarda yer alan dairelerin satış fiyatları ise 8-9 milyon TL gibi yüksek rakamlara ulaşıyor. Standart betonarme evler veya apartman dairelerinin başlangıç satış fiyatı ise 2 milyon TL seviyesinden başlıyor.

Yalnızca konut sektörü değil, esnafın ve girişimcilerin kalbi olan iş yeri, ofis ve dükkân kiraları da benzer bir tırmanış trendi gösteriyor. Konum, büyüklük ve binanın yaşına bağlı olarak ticari gayrimenkul fiyatları bölgeden bölgeye farklılık arz ediyor.

​ Merkezi Arterler: Çarşı Merkezi, Havza Caddesi ve Gençlik Caddesi gibi lokasyonlarda iş yeri kiraları 10 bin ile 40 bin TL arasında seyrediyor.

​ Kurumsal ve Büyük Mağazalar: Büyük mağazalara ve kurumsal firmalara tahsis edilen iş yerlerinin kiralarının ise 200 bin TL’ye kadar yükseldiği ifade ediliyor. Vakıf ve Belediye Dükkânları: Çarşı merkezindeki en uygun fiyatlı dükkânların Vakıf ve Belediyeye ait mülkler olduğu gözlemlenirken, buralarda kiralar 4 bin ile 5 bin TL’den başlıyor.

​ İlçedeki dükkân ve iş yeri mülkiyet fiyatları da doğrudan konuma endeksli bir grafik çiziyor. Vezirköprü merkezinde nispeten ufak mülkler dahi yüksek fiyatlarla alıcı bulurken, ilçe merkezinden uzaklaşıldıkça metrekare olarak daha büyük alanların fiyatlarında düşüş görülebiliyor. ​Uzmanlar ve piyasa gözlemcileri; Vezirköprü’de ev ve dükkân mülkiyet fiyatlarının şu an için yatay bir seyir izlediğini, ancak kira fiyatlarındaki artış baskısının önümüzdeki süreçte de devam etmesinin öngörüldüğünü aktarıyor.