logo

escort istanbul

istanbul escort

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE-İ ŞUYU) DAVASI


Murat Gül
avukatmurat55@gmail.com

Ortaklığın giderilmesi davası, menkul veya gayrimenkul üzerinde olan ortak mülkiyet hakkını sonlandırarak, her bir ortağın payı doğrultusunda şahsi mülkiyet sahibi olmasını sağlamaktadır.
Davaya gitmeden evvel, paydaşlar kendi aralarında sözleşme yaparak ortaklığın giderilmesini sağlayabilirler. Bu durum mümkün olmadığı ve paydaşların anlaşamaması halinde, herhangi bir paydaş veya paydaşlar, diğer paydaşlara karşı bu davayı açabilir. Açılan davaya bütün paydaşlar dahil edilmek mecburiyetindedir.
Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmaz malın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Ayrıca bu dava giderlerinden bütün paydaşların hepsi sorumludur. Çünkü bu davanın kaybedeni yoktur. Önce davayı açan taraftan karşılanan masraflar, dava sonunda bütün paydaşlara paylaştırılır.
Bu dava sürecinde, mevcut ortaklık aynen taksim veya satış suretiyle son bulur. Aynen taksimin yapılabilmesi için paydaşlardan birinin bu doğrultuda talebi olması gerekmektedir. Ayrıca, taşınmazın paydaşlara aynen taksiminin mümkün olabilecek mahiyette olması gerekmektedir. Örneğin 1 tane ev var ise bu ev 3 paydaşa paylaştırılamayacağı için dava sürecinde aynen taksim mümkün olmaz. Fakat 3 ev var ve 3 paydaş var ise burada aynen taksime hakim tarafından karar verilebilir. Aynen taksim mümkün değilse satış yolu ile ortaklık giderilir.
Satış yolu ile ortaklığın giderilmesinde ise hakimin vermiş olduğu kararı uygulamak için, satış memurluğu devreye girer. Yani satış memurluğu tarafından yapılan işlemler sonucu taşınmaz satılır. Satış ihale usulü açık artırma ile yapılır. Bu açık artırmaya tüm paydaşlar oy birliği ile karar vermeleri halinde sadece kendileri katılırlar. Onun dışında bu ihale ile ilgilenen kimselerde ihaleye katılıp, ihale konusu taşınmazı satın alabilirler.
Satış sürecinde öncelikle ihalenin aşamaları tamamlanır. Gereken ilanlar vs yapılır. Öncelikle birinci ihale yapılır bu süreçte satış yapılıp ortaklık giderilebilir. Birinci ihalede satış yapılmazsa ikinci ihale gününe geçilir ve satış işlemi yenilenir. Bu iki ihalede de satış yapılmazsa, satış talebi işlemden düşer. Tekrar satış yapmak için gerekli başvurular tekrardan yapılır. Satış aşaması gerçekleşirse, elde edilen paralar payları oranında paydaşlara verilir. Bu şekilde ortaklık sonlanmış olur.

Share
6 Kez Görüntülendi.
#

SENDE YORUM YAZ

1+6 = ?

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • Biz istedik, eller aldı!…

    19 Şubat 2020 Köşe Yazıları

    Vezirköprü Huzurevi'ni dile getireli ne kadar oldu dersiniz? Birçoğumuzun yaşından fazla süre olmuş. 50 yıldan fazla!.. Vatandaş Gazetesi ısrarla konuyu yazmış çizmiş, unutturmamak için elinden geleni yapmış. Aslına bakarsanız halkın içinde de karşılık bulmuş ki, bu zamana kadar unutulmamış ve Vezirköprü'nün talebi olarak ısrarla konuşulan konulardan biri olmuş. Vezirköprü 50 yıldan fazla süredir Huzurevi isterken ne olmuş? Komşu ilçemiz Havza siyasetçileri ağır basmış ve Huzurevi Havza'ya kaydırılmış. Yaklaşık 25 yıl önce başlanan Huzurevi Ha...
  • DEĞİŞMEYEN FITRATIMIZ

    19 Şubat 2020 Köşe Yazıları

    Şubat 1970 tarihli Vatandaş Gazetesinde, 2. sahifesinde anı, inceleme, araştırma sütununda “vatandaşın gözünden, 50 yıl önce Vezirköprü'' başlığı altından bir bölümünü buraya alıyorum. -“Vezirköprü-Bafra yolunun yapılmasına bu yıl başlanıyor'' başlığı altında şu habere yer veriliyor. -Uzun zamandan beri yapılacak, yapılıyor diye sözü edilen Vezirköprü-Bafra yolunun yapımına bu yıl başlanacaktır. Bafra köy yolları ile Samsun YSE tarafından yapılmaya başlanacak olan yol, Güldere, Devalan ve Fırındar (Yolpınar) istikametinden geç...
  • TAKSİTLİ ARAÇ SATIŞINDA ÜCRET NASIL TAHSİL EDİLİR?

    19 Şubat 2020 Köşe Yazıları

    Son yıllarda araçlar bir aile için zaruri ihtiyaç haline gelmiş bulunmaktadır. Bu nedenle ülkemizde ikinci el araç satışları oldukça yaygındır. Bu satış sürecinde alacaklı veya satıcı konumunda bulunan kimseler yapmış oldukları ticaretin hukuki açıdan bir güvenceye dayanmasını istemektedirler. Bu yazımızda yapılan araç satışı esnasında satıcı ne gibi tedbirler alabilir veya hukukun kendisini korumasını sağlayacak ne adımlar atabilir bu durum üzerinde duracağız. Günümüzde araç satışları genelde taksitli olarak yapılmaktadır. Taksitle yapılan ar...
  • Otopark için çalışmalar..

    12 Şubat 2020 Köşe Yazıları

    Vezirköprü'nün önemli sıkıntılarından biri ilçe merkezindeki trafik.. Genel kanı ise, trafikteki özellikle park sıkıntısından kaynaklanan düzensiz park gerekliliğinin getirdiği karışıklık. Yaşanan memur eksikliği ile yeni UKOME kararlarının uygulanması başarılı olacak mı, göreceğiz? Bugün ise görünen şudur; trafik kurallarına uyulmadığı için süren trafik karmaşası Vezirköprü'yü, büyümeye çalışan kötü ilçe sınıfına sokuyor. İlçe merkezinde özellikle park için yazılan cezalarda vatandaşların isyan ettiği konu ise yine park yeri sıkıntısı. Konuyl...