logo

escort istanbul

istanbul escort

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE-İ ŞUYU) DAVASI


Murat Gül
avukatmurat55@gmail.com

Ortaklığın giderilmesi davası, menkul veya gayrimenkul üzerinde olan ortak mülkiyet hakkını sonlandırarak, her bir ortağın payı doğrultusunda şahsi mülkiyet sahibi olmasını sağlamaktadır.
Davaya gitmeden evvel, paydaşlar kendi aralarında sözleşme yaparak ortaklığın giderilmesini sağlayabilirler. Bu durum mümkün olmadığı ve paydaşların anlaşamaması halinde, herhangi bir paydaş veya paydaşlar, diğer paydaşlara karşı bu davayı açabilir. Açılan davaya bütün paydaşlar dahil edilmek mecburiyetindedir.
Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmaz malın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Ayrıca bu dava giderlerinden bütün paydaşların hepsi sorumludur. Çünkü bu davanın kaybedeni yoktur. Önce davayı açan taraftan karşılanan masraflar, dava sonunda bütün paydaşlara paylaştırılır.
Bu dava sürecinde, mevcut ortaklık aynen taksim veya satış suretiyle son bulur. Aynen taksimin yapılabilmesi için paydaşlardan birinin bu doğrultuda talebi olması gerekmektedir. Ayrıca, taşınmazın paydaşlara aynen taksiminin mümkün olabilecek mahiyette olması gerekmektedir. Örneğin 1 tane ev var ise bu ev 3 paydaşa paylaştırılamayacağı için dava sürecinde aynen taksim mümkün olmaz. Fakat 3 ev var ve 3 paydaş var ise burada aynen taksime hakim tarafından karar verilebilir. Aynen taksim mümkün değilse satış yolu ile ortaklık giderilir.
Satış yolu ile ortaklığın giderilmesinde ise hakimin vermiş olduğu kararı uygulamak için, satış memurluğu devreye girer. Yani satış memurluğu tarafından yapılan işlemler sonucu taşınmaz satılır. Satış ihale usulü açık artırma ile yapılır. Bu açık artırmaya tüm paydaşlar oy birliği ile karar vermeleri halinde sadece kendileri katılırlar. Onun dışında bu ihale ile ilgilenen kimselerde ihaleye katılıp, ihale konusu taşınmazı satın alabilirler.
Satış sürecinde öncelikle ihalenin aşamaları tamamlanır. Gereken ilanlar vs yapılır. Öncelikle birinci ihale yapılır bu süreçte satış yapılıp ortaklık giderilebilir. Birinci ihalede satış yapılmazsa ikinci ihale gününe geçilir ve satış işlemi yenilenir. Bu iki ihalede de satış yapılmazsa, satış talebi işlemden düşer. Tekrar satış yapmak için gerekli başvurular tekrardan yapılır. Satış aşaması gerçekleşirse, elde edilen paralar payları oranında paydaşlara verilir. Bu şekilde ortaklık sonlanmış olur.

Share
108 Kez Görüntülendi.
#

SENDE YORUM YAZ

3+10 = ?

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • Ramazan sohbetleri

    14 Nisan 2021 Köşe Yazıları

    Ramazan hilali görülmeyince oruç tutmanın caiz olmayacağını bilen bir tiryaki, hilali görmemek için evinin pencerelerini kapayıp perdeleri de sımsıkı örter: geceleri mahalle kahvesine giderken de başını önüne eğermiş, nasılsa bir su birikintisi içinde hilalin aksini görünce ürkerek şöyle demiş: Hey mübarek! Gözüme mi gireceksin, anladık işte ramazan başlamış!.. Evet, Ramazan ayı başladı. Bu yıl da geçtiğimiz yıl gibi biraz buruk geçecek Ramazan ayı. Teravih namazı gibi, sohbetler gibi, insanların bir araya gelmelerini sağlayan iftar yemekle...
  • TEMEL İLE DURSUN

    14 Nisan 2021 Köşe Yazıları

    Türkiye yıllardır huzursuz. İktidar erkini elinde bulunduranlar iktidardan düşmemek için bir yol tutmuşlar, freni patlamış tır gibi önüne geleni biçerek gidiyor. Ortalık yangın yeri gibi, toplum zengin, fakir demeden can derdinde. Bir yılı aşkın süredir pandemi belası dünyanın üzerine karabasan gibi çökmüş. Ekonomisi iyi olan, yönetimi istikrarlı olan ülkelerin yurttaşları şimdilik bu beladan az etkileniyor. Türkiye gibi yönetimi istikrarsız, hazinesi boş olan ülkelerin insanları yarınlardan umutsuz, karamsarlık içinde. Ülkede bunalımlar ...
  • Duygusal tükenmişlik: Tükenmişlik hissinin belirtileri ve çözüm önerileri

    14 Nisan 2021 Köşe Yazıları

    Duygusal tükenmişlik, özel yaşamınızın herhangi bir alanında biriken stresin neden olduğu psikolojik bir durum olarak tanımlanıyor. Duygusal tükenmişlik, vücudunuzun kelimenin tam anlamıyla kapandığı ve daha fazla zorluğu kaldıramayacağı kadar yüksek düzeyde stresle yüklendiği durumlarda gerçekleşiyor. Duygusal tükenmişlik yaşadığınızı nasıl anlarsınız? Fiziksel şikayetler ve bedensel hastalıklar Tükenmişlik duygularını yaşadığımızda bedenimizde, yeme alışkanlıklarında ve iştahta değişikliğe, uyku düzeninin bozulmasına, sindirim problemlerine...
  • ŞEYTANİ İŞLER: İÇKİ, KUMAR VE DİKİLİ TAŞLAR

    14 Nisan 2021 Köşe Yazıları

    Saygıdeğer Vatandaş Okuyucuları; Allah (CC) buyuruyor ki:"Ey iman edenler!(Aklı örten) içki (ve benzeri şeyler) kumar,dikili taşlar ve fal okları ancak,şeytan işi birer pisliktir. Onlardan kaçının ki kurtuluşa erersiniz. Şeytan, içki ve kumarla,ancak aranıza düşmanlık ve kin sokmak; sizi Allah'ı anmaktan ve namazdan alıkonulmak ister. Artık vazgeçiyor musunuz?" (Maide, 5/90-91) Yeryüzünde en saygın varlık insandır. Rabbimiz bizi diğer varlıklar arsında farklı bir özellik ve kabiliyette yaratmıştır. Ayrıca, dünya ve ahiret mutluluğunu eld...